狗万取款真快 开元棋牌365彩金真给吗 狗万赢钱安心 365bet官网结算慢 365bet怎么不能存 365体育投注电子游戏 bet365娱乐城平台 365体育投注官网中文版 狗万还是365好 365bet官网体育娱乐城 365bet官网亚洲版 在万博+app提款玩家多 狗万垮了 新万博狗万提款 365bet注册送18 日博356bet备用网址 英国365bet最新网址 狗万有网址嘛 best365怎么玩 狗万结算太慢 365体育投注怎么买三串一 365棋牌怎么解绑电脑 bet365 体育在线 狗万提款审查 365bet指定入口 cc国际网投是黑网投 狗万修改密码失败 bet365体育投注开户 365体育投注手机在线注册 日博best365官网 365体育手机 365棋牌点卡号码 best365体育 365棋牌官方网站 bet365官网开户网址 365bet官网是哪个 皇冠365bet官网平台 bte365打不开 365棋牌游戏在线客服 bt365网站入口 外围p365 世界杯外围投注bet365 365bet备用网站 365bet体育在线备用网址 狗万不到账 cc国际网投可靠吗 356bet网 狗万审核多久时间 365bet官网提前结束投注 bet365提款短信

F-35赴钓鱼岛附近演习 专家:应防范“三无”装备

2019-10-21 00:17 来源:中青网

  F-35赴钓鱼岛附近演习 专家:应防范“三无”装备

  21日上午,一艘多米尼加籍挖沙船在马来西亚麻坡巴冬水域翻覆,船上18人遇险,其中16人为中国籍船员。与当年一样,美方对这两位华裔科学家的指控同样被指“站不住脚”,他们是否“洗脱罪名”还未得知。

然而中国的回应很坚决、明确,那就是决不接受美方的讹诈,中方不想打贸易战,但美国如果打,我们既不会怕,也不会躲,而是会采取“一切必要措施”,“奉陪到底”。二、基本原则——加强领导,形成合力。

  【环球网报道实习记者杨子晴】日本陆上自卫队3月22日召开记者会,对外公布了陆上自卫队新的样式,并表示将于27日开始渐次更新制服。”其实,虽然“退役军人事务部”是新近设立,但对于退伍军人如何重返社会、融入社会,中国历来都是高度重视的。

  近日,中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于提高待遇的意见》,并发出通知,要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。菏泽市中级人民法院认为,被告人李云峰身为国家工作人员,利用职务上的便利,为他人谋取利益,非法收受他人财物,数额特别巨大,其行为构成受贿罪。

需要指出,中美贸易战一旦全面爆发,将怎么具体冲击中美两国经济和社会生活,将导致什么政治后果,目前难以准确预测。

  当地时间3月21日,美国亚利桑那州坦佩市警方公布了Uber自动驾驶汽车撞死行人一案事发前的视频记录。

  他一边看手机一边东张西望,假装带两名女游客去下一个游玩项目,实则正在寻找时机、伺机逃离。歼-20在简易机库前些时候的央视报道,大家看到歼-20从简易机库中驶出,都很惊讶,这可是隐身战机啊,机库不是应该恒温恒湿,并且每次飞回来都要精心维护,补涂隐身涂料嘛?呵呵,您说的那是美国的B-2,F-117,甚至F-22确实如此。

  视觉中国资料图

  到特朗普签署备忘录一天之后,美向中国发起贸易攻击的这一前景已经十分清楚了。覆盖12亿人口GDP比肩英国非盟50多个成员国中,尼日利亚、南非、赞比亚和博茨瓦纳等国家未签署该自贸区协议。

  最近,美国政府高官走马灯式的替换,让外界猜测特朗普领导下的白宫陷入一片混乱。

  台湾多个反军改及统派团体22日下午在台立法机构外发起“重走缪上校之路”纪念追思活动,办完法会后又转往蔡办前大道,现场被五星红旗攻占。

  中国驻马大使白天在事故发生当天已直接联系负责搜救工作的马海事执法局局长,要求马方加大搜救力度,想尽一切办法搜救失踪的中国船员,大使馆领事参赞刘东源已于22日抵达麻坡搜救指挥中心。这说明它们在东海岸的迁徙不怎么理想。

  

  F-35赴钓鱼岛附近演习 专家:应防范“三无”装备

 
责编:
您当前的位置 : 房产 >> 热点聚焦
商业地产“过快增长”态势值得警惕
来源:经济参考报  时间:2019-10-21
作者:
中国驻马来西亚大使馆领事参赞刘东源抵达麻坡搜救指挥中心后,立即开始与现场我领保官员和马方现场搜救指挥中心人员对接,开始协调配合督促搜救工作。

  地近年来,随着商业地产的加快发展,全国商业地产市场已现供给过剩。专家认为,商业地产“过快增长”的态势值得警惕。业内人士建议,地方政府应在遏制政绩冲动、高效使用土地资源的前提下,有意识地引导企业创新商业地产业态,盘活过剩的商业地产存量。

  多地商业地产明显“供过于求”

  国家统计局数据显示,截至3月末,我国办公楼待售面积达3788万平方米,同比增长11.6%;商业营业用房待售面积达16014万平方米,同比增加6.2%。

  尽管供应量高企,但这并没有阻止各地对商业地产的开发热情。世邦魏理仕近日发布的《全球购物中心发展》报告显示,2016年全球新建成购物中心1250万平方米,增长11.4%。中国依旧是全球最活跃的市场,以575万平方米的全年新建面积再次位居全球之首,上海、北京、重庆、成都、南京、深圳和天津入榜全球十大榜单。

  报告同时显示,在全球购物中心项目开发呈现整体放缓、在建购物中心总面积下降22%的宏观环境下,中国的零售项目却开发热度不减。2016年,中国在建购物中心总面积录得1970万平方米,占全球总面积近六成。其中,深圳和上海未来供应总量最大,中国城市在全球十大在建购物中心面积排名中占据八席。

  记者近日在多个城市调查发现,很多城市的商业地产市场出现了明显的“供过于求”现象。以上海为例,今年一季度大量新增供应入市。上海中央商务区内有四个项目竣工,建筑面积共计约528600平方米。非中央商务区内则有七个项目竣工,建筑面积共计约442000平方米。大量新增供应导致中央商务区和非中央商务区空置率均有上升。仲量联行数据显示,浦东中央商务区空置率上升5.2个百分点至13.1%,浦西中央商务区空置率上升3.0个百分点至12.1%;非中央商务区空置率更是上升4.5个百分点至22.5%。

  业内认为,随着国内经济步入“深度转型”,转为“中高速”增长,商业地产及写字楼市场“过快增长”的态势值得警惕。

  三大诱因致商业地产过剩

  传统商业地产为何出现“过快增长”的态势?业内人士认为,其三大诱因在于:地方政绩冲动、对土地财政的惯性依赖以及土地升值收益大于商业运营。

  第一,受地方政府政绩冲动裹挟,商业地产供应量规划无序。

  近年来,地方政府为引进大的房地产企业,违规实施“税收奖励”或“零地价”现象非常普遍,如河南省安阳市曾一度奉行“零地价招商”政策,导致当地土地资源早早透支。

  中城新产业董事长刘爱明认为,目前商业地产总量明显过剩而导致的“零租金”现象是一些地方政府需要检讨的,市场的本质是供求,用行政手段增加市场供给是不明智的。

  零点研究咨询集团董事长袁岳说,一些地方就以“招商引资”、“旧城改造”、“国企改制”等名义减免土地出让收入,实行“零地价”,甚至“负地价”,或者以土地换项目、先征后返、补贴等形式变相减免土地出让收入。

  华东一家房企的战略与投资管理部总监告诉记者,一些城市热衷建超高层建筑、“城市综合体”。受地方政绩冲动裹挟,该企业在不少地方建造了地标性建筑,有些项目根本不盈利,只是为了给地方领导脸上“贴金”。“此前地方政府承诺的税收补贴等优惠也由于政府换届后不认账了。”

  第二,对土地财政的惯性依赖,政府推地冲动转向商办。

  易居中国企业集团CEO丁祖昱认为,由于一些地方政府过度依赖土地财政,致使实体经济被边缘化,而由此带来的更糟局面是,一边是政府负债大幅上升,一边却是社会资源利用效率大幅下降。如银行信贷资金,就因为过多滞留于房地产、城市建设项目等非生产性固定资产项目,导致资金流动性极差而使得实体经济融资难、融资贵。

  鹏欣集团CEO姜雷说,出于经济增长和财政收入的双重考量和追求,地方政府的“卖地冲动”难减,有些地方财政支出过度依赖于土地财政,甚至是将土地出让收入作为地方债务偿还的主要渠道。因此造成商业地产供应量规划无序,政府只知道推地、拍地,而很多开发商却并没有商业地产的开发经验。

  第三,官商勾结造概念,囤地坐等升值。近年来,养老地产、旅游地产、生态园、工业园区等概念层出不穷,一些开发商与地方政府联合起来造概念,实为囤地做“挡箭牌”。

  一位开发商告诉记者说,“商业地产的开发不只是一桩大的政绩,商业综合体建成后所带来土地升值,对就业和消费方面的促进以及GDP和税收的增长也是很多地方政府乐见其成的。所以尽管建成后未必能够赚钱,在地方政府官员们看来,从总体效益来看仍是一笔赚得来的买卖。这就助长了开发商跑马圈地的现象。”

  在皖北某些工业园区,甚至出现“围墙里面土地荒,工业园区能放羊”的现象。在“征地-招商-闲置-征地”的恶性循环下,被蚕食的耕地越来越多。

  商业地产过剩困局亟待破解

  针对目前商业地产过剩的局面,专家建议,政府应科学供应土地、准确把握投放土地节奏,使各种商业业态未来达到供需平衡。在遏制政绩冲动、高效使用土地资源的基础上,有意识地引导企业去创新商业、办公市场业态,为创业者提供发展土壤。

  一是建议明确房地产规划,遏制地方政绩冲动。

  刘爱明认为,我国从中央层面到地方,均缺乏房地产行业规划。“建议中央考虑制定房地产行业十年规划。”

  上海市各地在沪企业(商会)联合会会长胡雅龙说,应结合预期人口规模、区域交通、产业关联等条件,理性发展大型商业地产项目,而不是拍脑袋决策,将其做成“政绩工程”,甚至催生新的商业地产泡沫。

  二是建议地方政府供地应减量提质。

  刘爱明认为,地方政府完全有能力根据每年各种商业地产业态的供应量和销售量精准控制土地供应,其应加强对商业地产结构的管理调控。地方应严控城市开发建设强度,对新增建设用地供应实行“硬约束”。更多从促进产业结构优化和城市功能完善的角度来调整土地利用结构,进一步结合国际及国内经济发展态势、产业最新动向、人口集聚速度规模等因素,进行商业地产的规划和开发建设,适时控制其速度、节奏,防止商业地产“一枝独秀”、“过度超前”。

  三是要改增量市场为盘活存量市场。

  部分基层官员认为,“挥霍”土地、囤地现象并非个例,在全国各地带有普遍性,需要对现有各种地产业态定期“体检”,挤出土地“泡沫”,并集中整治闲置浪费土地、违法违规用地问题。

  业内人士建议,对已被证明为不适合继续发展大型商业地产的项目,政府应研究促进土地的盘活利用,并推动创新商业形态,盘活现有的商业存量市场。中发集团董事长陈邓华建议,对于一些被实践证明不适宜的商业项目,应通过政府回购收储、土地变性、改变项目用途等方式盘活土地。

  记者调查发现,连锁集中式长租公寓企业魔方生活服务集团旗下品牌9号楼公寓利用市场上过剩商业地产,以及工业园区内的闲置物业资产,将其改造为新型企业“集体宿舍”,并引入公寓的产品和服务理念,不仅化解了商业地产资源过剩问题,也为企业带来住宿综合解决方案。

编辑:高韬
 相关新闻
 

Copyright© 2006-2019 Anhuinews. All Rights Reserved 安徽新媒体集团版权所有 未经允许请勿复制或镜像

互联网新闻信息服务许可证:34120170002 增值电信业务经营许可证:皖B2-20080023 信息网络传播视听节目许可证:1208228

安徽新媒体集团旗下网站:中安在线安徽国企网安徽特色小镇网中安教育中安旅游中安汽车中安房产

狗万充钱没充到 类似356bet的网站 365体育投注 长期 狗万软件 365bet官网亚洲官网网址 365外围盘口平台 365体育投注官方备用网址 cc国际网投自动投注软件 狗万黑吗? 开元棋牌匹配模式 det365娱乐场所 澳门365体育投注网 365体育备用网址哪个是真的 365外围网娱乐 皇冠beat365怎么样
开元棋牌 炸金花 狗万官 356bet体育在线投 365棋牌世界 狗万 代理扶持 365足球外围投注网站 365bet官网足球开户盘口 新狗万几点反水 356bet 官网 bet36足球网站 365棋牌送新手卡福利 cc国际手机客户端下载 365体育投注可靠 356bet体育在线投注官 外围365足球体育 皇冠beat365靠谱吗 bet36娱乐 狗万体育 客户端 365棋牌上分客服 bwin开元棋牌 bet365娱乐平台
365体育投注体育门户 best365是正规网站吗 cc国际网投买多少安全 澳门365bet 365bet官网娱乐场官网备用 356bet现在的网址是多少 365体育投注收不到邮箱 代理365棋牌 狗万取现最新方式 bet36体育在线365.tv 365体育投注网球比分直播 狗万软件下载 365bet官网4118.vip 365彩票 外围彩票网 bet365 提款 速度 bet36怎么样 365体育投注官网888 bet365亚洲体育在线 bet365 足球比分直播 bet356 真假 365彩票是外围么
早点小吃加盟连锁 早点加盟车 加盟 早点 移动早餐加盟 天津早点加盟车
天津早点加盟有哪些 早餐工程加盟 网吧加盟 中式早点加盟 加盟早点店
早餐粥加盟 天津早点加盟 特色早餐店加盟 早点小吃加盟店 春光早点工程加盟
首钢早餐加盟 早餐类加盟 早餐粥店加盟 早点连锁加盟店 早餐加盟费用